O sonho da casa própria pode se tornar realidade antes do que você imagina com o financiamento imóvel CAIXA.
A questão é que é importante entender essas opções se você estiver comprando um imóvel.
Mas fique tranquilo, aqui falaremos sobre o financiamento imóvel CAIXA e como prosseguir com esse procedimento.
Financiamento imóvel CAIXA: Como fazer?
Para fazer um financiamento imóvel CAIXA, basta seguir esses passos:
- Faça uma simulação: insira seus dados e descubra o valor da parcela, duração e demais condições para parcelar uma propriedade
- Análise de crédito: envie os documentos para o agente do banco ou gerente da agência. É nesse momento que a CAIXA determina as possibilidades de utilização do seu FGTS e o tipo de crédito mais adequado para você
- Análise de Engenharia: após análise dos documentos, a CAIXA foi até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso
- Assinatura do contrato: após a avaliação do projeto, o contrato é assinado na agência. O contrato deve ser registrado no registro de imóveis para liberação do crédito
- Prestação: o crédito à habitação é pago em prestações mensais no prazo estipulado no contrato. Debite ou imprima documentos da sua conta facilmente pelo site ou pelo app Habitação CAIXA
- Gestão de fundos: tem algum dinheiro extra e quer pagar o saldo da sua dívida? Ou as coisas estão ficando tensas e você precisa adiar o pagamento das parcelas? Esses e outros ajustes podem ser feitos por meio do banco online CAIXA, pelo site ou na sua agência.
Simulação Financiamento imóvel CAIXA
Caso você esteja comprando uma casa nova ou usada, este banco oferta a linha de crédito residencial ideal, com pagamentos em até 35 anos.
A CAIXA avalia os imóveis e as condições de pagamento, dependendo do modo escolhido de financiar, você pode escolher um período de carência para começar a amortizar o saldo devedor.
Nesse período, você pagará apenas os prêmios de seguro MIP e DFI, além de uma taxa mensal de administração do contrato, caso o contrato ocorra no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
As atualizações cambiais, juros e amortizações suspensos durante o período de carência serão creditados no saldo devedor do contrato.
Financiamento parcelado em até 30% da renda bruta familiar e pode usar o FGTS como parte do seu pagamento.
O financiamento com a CAIXA vale a pena?
O financiamento da CAIXA é um investimento de longo prazo, em geral ao redor de 20 a 40 anos.
Em outras palavras, é um compromisso à mercê de muita gente porque a vida mudou muito nesse tempo, o financiamento é um procedimento muito burocrático.
O próprio prazo de liberação dependerá de cada caso, se toda a documentação estiver correta e dentro do esperado, e será realizada uma análise de crédito completa antes da liberação do financiamento.
Esse período pode levar de 20 dias a 2 meses e ainda pode levar de 2 a 3 meses para o proprietário do imóvel receber o preço de venda após o término do contrato.
A CAIXA não tem uma lista extensa de requisitos, mas isso não significa que eles não verificarão seu perfil antes de aprovar o crédito.
O primeiro detalhe é ter um nome limpo e não pode comprometer-se com mais de 30% do rendimento mensal.
Além da formalização da pessoa que pretende financiar, o imóvel precisa ter todos os documentos necessários e estar em perfeitas condições de uso.
Basicamente esses são os requisitos, para mais informações entre em contato com sua corretora ou com a central de atendimento do seu banco.
Lembre-se de avaliar os compromissos financeiros e todos os prós e contras do imóvel antes de fechar o financiamento imóvel CAIXA!
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