O financiamento imóvel Bradesco é uma ótima maneiras para as pessoas que procuram sua residência própria.
Os bancos oferecem ótimas taxas de juros e prazos de pagamento que ajudam a tornar esse sonho realidade.
Então, se é o que você está buscando continue lendo o nosso artigo para conhecer todos os dados a esse respeito e quais são as fases existentes.
Saiba mais informações sobre o financiamento imóvel Bradesco a seguir.
Financiamento imóvel Bradesco: Como contratar?
Esta instituição oferta 2 modalidades de financiamento imóvel Bradesco: poupança residencial e residencial.
Na Poupança Residencial, você pode financiar sua casa a 2,9% por ano, mais juros da poupança atual.
No modelo residencial, o banco propõe uma taxa fixa anual mais o valor da taxa referencial, que atualmente é zero.
1. Análise de crédito
Esta é a primeira etapa do procedimento de financiamento de imóvel Bradesco.
Nele, saberemos a porcentagem de quanto podemos financiar o valor da residência.
A análise é realizada pelo credor, após análise dos documentos e informações fornecidas, será emitido um relatório de crédito.
Você deve ser o correntista durante esse processo.
Caso contrário, você precisará abrir uma conta, assim, a análise de crédito ficará mais segura.
2. Avaliação do imóvel
Depois da aprovação do crédito, entramos na segunda fase do financiamento de imóvel, a avaliação imobiliária.
Nesta fase, uma empresa de engenharia foi contratada para fazer a avaliação da residência.
A propriedade é avaliada principalmente para verificar o valor, liquidez, qualidade e legitimidade da garantia.
A avaliação do imóvel leva em consideração os seguintes fatores:
- Área de terreno e de construção
- Tipo de edifício e estado de conservação
- Localização, proximidade de comércio e serviços
- Gás, água, luz e ruas pavimentadas
- Depreciação de bens
- Padrão de construção: baixo, médio, alto
- Número de quartos, vagas e áreas de cobertura.
Após avaliar esses e outros fatores, o laudo do imóvel está pronto.
3. Análise Jurídica
A revisão legal faz parte do procedimento de verificação e ajuste de todos os documentos, informações e valores no processo de financiamento.
O valor de compra e venda e todos os dados sobre a residência, compradores e vendedores são oficiais.
4. Emitir o Contrato
Após a apresentação de todos os documentos e a conclusão da revisão legal, o contrato pode ser emitido.
Ao fazer o financiamento, o contrato é enviado para a agência do cliente.
5. Assinatura dos envolvidos
A assinatura é a parte mais emocionante do processo de financiamento.
O comprador, o vendedor e, em alguns casos, o vendedor, assinam um contrato de compra do imóvel.
O contrato é assinado na agência bancária por todos os interessados.
6. Pagamento pelo ITBI
O Imposto sobre Transmissão de Imóveis é pago pelo comprador ou, se o custo estiver incluído no financiamento deste banco.
Os impostos devem ser pagos para formalizar a compra e venda de imóveis.
O ITBI é um imposto previsto na Constituição Federal e incide sempre que houver transferência e oneração de interocupação de imóvel por aquisição.
Registro no cartório e liberação do valor
O registro no cartório é para legalizar as aquisições.
O registo pode ser feito pelo comprador ou pelos seus conselheiros e deve ser feito na conservatória do registo predial a que pertence o imóvel em causa.
Um registro comercial de registro de propriedade é um documento que registra todos os eventos e alterações que ocorrem em ou em torno de sua propriedade.
A transmissão do título só pode ser feita com as devidas alterações às disposições do registo predial.
Isso exclui o nome do vendedor e inclui o nome do comprador, tais documentos são produzidos no respectivo registro de imóveis.
É considerada a principal ferramenta para poder provar judicialmente quem é o proprietário do imóvel.
Depósitos referem-se a depósitos bancários na conta do vendedor.
O depósito geralmente é pago em até cinco dias úteis depois do registro do contrato e será pago juntamente com os juros da poupança.
Da data de emissão até o final do registro a partir daqui, você provavelmente se mudará para sua nova casa aconchegante.
O dia da entrega das chaves da residência precisa ser feito através de um acordo num simples compromisso de compra e venda.
Essas são algumas das informações sobre o financiamento imóvel Bradesco.
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