Se você é cliente da CEF, já deve ter se perguntado se a CAIXA financia terreno.
Solicitar um financiamento de terreno é uma ótima alternativa para quem deseja construir sua casa própria do jeito que sempre sonhou.
Deve-se ter cautela antes de se arriscar logo de cara, é preciso que pesquise as melhores opções disponíveis no mercado para o seu perfil, além das condições ofertadas pelas instituições financeiras.
O financiamento é bem simples de ser solicitado, embora é pouco conhecido, uma vez que o financiamento de imóvel é o mais procurado no mercado.
Através desse auxílio, o comprador obtém crédito no valor do terreno de interesse, independente da área, podendo ser urbana ou rural.
Abaixo descubra se a CAIXA financia terreno e como proceder nessa situação.
CAIXA financia terreno?
Sim, a CAIXA financia terreno! Para solicitar o financiamento do seu terreno é muito simples e totalmente virtual, abaixo iremos mostrar passo a passo de como fazer:
- Acesse o site oficial da Caixa e faça uma simulação, você irá conferir os valores da parcela desse financiamento, prazos e outras informações
- Assim que informar seus dados pessoais corretamente, a CAIXA irá realizar uma análise de crédito para o seu nome
- Após analisar suas informações, a CAIXA irá avaliar o terreno que deseja adquirir e suas condições
- O contrato de financiamento é gerado e assinado por você e pela CAIXA, sendo necessário que seja registrado em cartório de imóveis para a validação e liberação do seu crédito.
Para solicitar o financiamento para o seu terreno, é preciso pesquisar instituições financeiras disponíveis no mercado que apresente as melhores condições para o seu perfil.
É possível realizar a simulação virtual com cada uma delas antes de concluir a solicitação.
Assim que analisar as opções disponíveis, peça uma cotação virtualmente pelo site da CAIXA ou se preferir pode solicitar de forma presencial.
Após concluir sua solicitação de financiamento, seus dados passarão por uma análise criteriosa, o banco irá conferir informações como nome limpo no mercado, entre outros.
Caso for aprovado, você será informado dos valores disponíveis para adquirir o terreno desejado, poderá realizar a compra no valor a vista, podendo conseguir descontos com vendedor.
Quais são as opções de financiamento?
Na Caixa Econômica Federal existem 3 opções de crédito para o financiamento de terreno, sendo elas:
- Carta de Crédito SBPE
- Crédito Imóvel Próprio
- Liberação de crédito para aqueles que desejam adquirir o terreno e também financiar a construção.
1. Carta de Crédito SBPE
Para a opção Carta de Crédito SBPE, o usuário pode solicitar o financiamento para terrenos de R$ 200 mil ou mais, com valor de crédito mínimo de 50% do valor total do terreno, esse valor pode ser parcelado em até 216x.
No entanto, os valores dessa parcela não pode exceder 30% da renda total da família.
2. Crédito Imóvel Próprio
O Crédito Imóvel Próprio é uma ótima alternativa para aqueles cujo o terreno pretendido possui um valor abaixo que R$ 200 mil.
Nesse caso, o parcelamento possui um prazo de 20 anos e o valor desse financiamento é creditado na conta corrente da CAIXA do solicitante.
Os valores desse parcelamento não devem exceder 30% da renda familiar do solicitante.
3. Liberação de crédito
São para aqueles que desejam adquirir um terreno e também a construção do imóvel.
Nesse caso, será necessário que o usuário tenha em mãos o plano do projeto de arquitetura, elaborado por um profissional de arquitetura ou engenharia.
Depois disso, será criado um cronograma, que irá acompanhar e consequentemente autorizar as etapas subsequentes de modo, que o crédito solicitado para o financiamento seja liberado conforme os avanços dessas etapas.
Vale ressaltar, que para ter a solicitação do financiamento do terreno aceita, o mesmo deve ser localizado em:
- Áreas urbanas
- Áreas rurais
- Espaços que não possuam um valor limite para o valor a ser creditado.
O cálculo será realizado pela instituição financeira de acordo com o perfil de usuário.
O solicitante conseguirá esse financiamento, somente se o terreno que deseja adquirir possuir toda a documentação regularizada.
Antes de realizar uma simulação na instituição financeira, verifique se a documentação do lote está legalizada para a compra.
Então, sim, a CAIXA financia terreno desde que você siga os procedimentos legais e simule os valores antecipadamente.
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