Se você está pensando em financiar um novo bem, já está se planejando para tornar essa dívida mais leve e quer saber mais sobre como amortizar financiamento, conheça a maneira certa aqui, nesse conteúdo.
Financiamento é coisa séria, mas também muito comum no dia a dia dos brasileiros.
Isso porque, quase sempre, comprar um imóvel ou até mesmo um carro à vista se torna inviável frente as condições econômicas gerais atuais.
Em se tratando de imóveis a realidade dos financiamentos é ainda mais presente, já que se trata, na maior parte das vezes, de um dos bens de aquisição de maior valor de um cidadão.
Não à toa, os parcelamentos de um financiamento desse tipo chegam a ser de até 35 anos.
Pode parecer tempo demais se formos analisar o bruto, mas sabia que é possível diminuir esse prazo de maneira inteligente?
Se você souber como amortizar financiamento da maneira certa, é possível pagar em menos tempo e até mesmo um valor menor, é o que você vai entender a seguir!
Amortizar financiamento: Como fazer?
É importante salientar que existem duas principais formas de como amortizar financiamento, que são:
- Aplicando o valor para diminuir a parcela, mas continuar no mesmo prazo de vigência do contrato
- Deixar a parcela como está e diminuir o tempo do contrato.
Em termos práticos, vamos supor que você tenha um financiamento no valor total de R$ 200 mil com parcelas de R$ 1.500 por 12 anos (144 meses/parcelas).
E nesse caso deseja oferecer um valor de R$ 20 mil como amortização.
Então, você poderia diminuir 13 meses do seu contrato e manter o valor de R$ 1.500 por parcela ou ainda diluir esse valor nas parcelas, mantendo o prazo de 144 meses, com o valor da parcela em torno de R$ 1.300.
São opções válidas e interessantes, mas é importante se atentar às suas necessidades, antes de fazer uma escolha.
Entenda como é composta a parcela do seu empréstimo:
- A parcela do seu financiamento é composta. Isso quer dizer que ela agrega o valor total financiado, taxas de juros, encargos e outras taxas, como de administração e seguros inclusos
- Dependendo da tabela utilizada no seu contrato, as taxas variam e a composição da parcela sofre alterações
- Tendo isso em mente, você precisa saber que quando oferece uma quantia como amortização do seu contrato, diversas taxas embutidas na parcela são retiradas, como os juros, por exemplo, já que você quitou um valor com antecipação.
Devo amortizar parcelas ou o saldo total?
Temos duas opções, mas qual a melhor? Amortizar parcelas ou o saldo total?
Como falamos anteriormente, isso irá depender muito das suas condições financeiras, da sua estabilidade, dentre outras particularidades.
Afinal de contas, não adianta dizer que a taxa de juros será menor, se você não estiver conseguindo pagar as parcelas até o prazo de vencimento.
De modo geral, os profissionais especializados da área econômica indicam sempre que do ponto de vista somente relacionado aos custos, o melhor caminho é amortizar o saldo total para diminuir a taxa de juros e o prazo do contrato.
Isso porque essa amortização do saldo total significa menor incidência de juros, taxas administrativas, dentre outras, já que a base dos cálculos é o saldo devedor total, tornando o seu financiamento mais barato.
Caso você não esteja conseguindo manter o pagamento das parcelas por estarem altas demais, a melhor opção é fazer a amortização na parcela, para que dessa forma você não se endivide e gere ainda mais juros com possíveis atrasos na quitação.
Como você pôde perceber, não existe melhor ou pior opção, existe aquela que mais adequada para o seu momento financeiro.
A dica que fica aqui para te ajudar na melhor decisão é para que você conheça muito bem a sua realidade financeira.
Haja com cautela, sempre prevendo possíveis instabilidades nesse âmbito, seja de projeção ao longo do tempo ou até mesmo relacionado ao momento atual.
Curtiu as dicas de como amortizar financiamento? Então continue no nosso blog e confira outros materiais sobre esse e outros assuntos!
