Está valendo muito a pena o financiamento imóvel BB, uma vez que este tipo de crédito recentemente diminuiu suas taxas o que é algo a ser considerado na hora de tomar uma decisão.
O Banco do Brasil é uma das principais instituições de financiamento de imóveis urbanos e se tornou referência nesse quesito.
Caso você esteja buscando informações sobre o financiamento imóvel BB e deseja saber mais sobre o crédito que este banco oferta, leia o nosso artigo até o final.
Financiamento Imóvel BB: Como funciona?
O financiamento imóvel BB é um meio de financiar uma linha de crédito para aquisição de imóveis, com base na análise dos pré-requisitos e da renda familiar do solicitante.
O BB Crédito Imobiliário é participante do programa Minha Casa Minha Vida, com opção de utilização do FGTS (parcial), que pode cobrir até 80% do valor do imóvel exigido.
Quem pretende comprar um imóvel próprio deve verificar o tipo de financiamento e fornecer informações e documentação ao BB para propostas, avaliações e simulações.
Além de poder fazer isso nas agências físicas do Banco do Brasil, as simulações e solicitações de propostas também podem ser feitas online pelo aplicativo do banco.
Para melhor orientar suas escolhas, preparamos este guia sobre as etapas do financiamento de imóvel.
1. Simulação
Durante a fase de simulação, o usuário fornece dados ao sistema responsável por simular o valor do financiamento.
É importante observar que esses valores são apenas previsões e estão sujeitos a alterações.
Isso porque as taxas de transação são afetadas e variam de acordo com a data de vencimento ou base utilizada em cada simulação.
Para realizar a simulação com este banco, acesse o site da instituição financeira.
2. Análise de crédito
Para iniciar essa etapa, você precisará se dirigir a uma sede do banco com documentos pessoais como RG, CPF, originais e cópias dos comprovantes de renda e estado civil.
A lista completa de documentos pode ser encontrada no site da instituição.
Assim como outros bancos, a análise de crédito do financiamento só começa quando o solicitante atende a uma série de requisitos. Em geral, os seguintes são os requisitos básicos:
- Atingir a idade legal
- Possuir meios de comprovação de renda regular
- Não registrado em agência de restrição de crédito.
Não serão aceitos comprovantes de renda de ocupação temporária e restrições de idade podem fazer parte do requisito.
Nessa etapa, a instituição financeira avalia seu cadastro e se você (o solicitante) pode pagar os créditos a serem concedidos.
Se aprovado, o valor do crédito concedido também será considerado.
3. Avaliação do imóvel
Na fase de avaliação do imóvel, com base nas informações fornecidas pelo proponente na proposta, um avaliador profissional da empresa de engenharia terceirizada avalia o valor do imóvel para emitir parecer.
O relatório, divulgado em média em torno de 15 dias, servirá de base para definir o valor máximo de financiamento do imóvel e estabelecer uma linha de crédito.
Nessa etapa, também, são verificados os documentos do vendedor do imóvel, caso não haja pendências legais nesse sentido.
4. Para contratar
Após apurado o valor do financiamento e apurados os demais procedimentos documentais e contratuais, o proponente e o vendedor receberão um contrato que deverá ser assinado por ambas as partes.
O contrato deve então ser registrado no registro de imóveis, determinando legalmente o proprietário do imóvel.
Quais são os benefícios de financiar com o BB?
Quem opta pelo financiamento imóvel do Banco do Brasil encontra as seguintes vantagens:
- Você não precisa ser cliente BB, mas diferentes perfis de relacionamento BB trazem benefícios diferentes
- Quanto menor o prazo do financiamento, menores os juros do crédito
- Financiamento até 80% do valor do imóvel
- Até 420 meses (35 anos) de pagamentos de conclusão de linha
- Carência de até 6 meses
- Escolha sem pagamento mensal: o requerente só precisa pagar a taxa de administração do contrato e o prêmio do seguro
- Financiamento de imóveis antigos e novos.
As baixas taxas de juros não são o único fator a ser considerado, é importante comparar o CET, pois, este elemento inclui outros encargos de financiamento e custos de seguro.
Faça ainda hoje a adesão ao financiamento imóvel BB e adquira a sua casa!
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